2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市山科区
40.2万円/㎡
前年比-13.4%
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ベリスタ京都山科
京都府京都市山科区西野離宮町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩8分
2008年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,078万円
43.0万円/㎡
1,985
2,714
3,443
4,171
AI査定結果
推定相場価格
3,078万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜3,443万円
37.9万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ベリスタ京都山科
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 71.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,780万円 | 38.9万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 3,490万円 | 47.6万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/08/10 | 3,590万円 | 49.0万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/07/14 | 3,690万円 | 50.3万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/06/14 | 3,790万円 | 51.7万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/05/10 | 3,890万円 | 53.1万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/01/31 | 2,500万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 54.4万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/05 | 3,420万円 | 43.5万円 | 5階 | 78.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 42.0万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/12 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,880万円 | 43.9万円 | 6階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 46.1万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,100万円 | 41.2万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,620万円 | 33.2万円 | 2階 | 78.81㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 3,180万円 | 42.2万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅8分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2026/02/15 | パデシオン山科夢ケ丘 京都市山科区上花山桜谷 | 東野駅28分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 191戸 | RC |
| 2026/02/23 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2026/02/15 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市山科区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は京都市山科区の平均と比較して3.2%割安です。
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